L’intérêt du Prêt épargne logement réside dans le fait qu’il couvre généralement tous les frais dont vous aurez besoin, avec un plafond de plus de 90 000 euros lorsque vous disposez d’un Plan Épargne Logement, ou de près de 25 000 euros avec un Compte Épargne Logement. Dans le système du Compte Épargne Logement, le fonctionnement repose dans un premier temps sur une période d’épargne qui peut se prolonger jusqu’à 1 an et 6 mois à compter de l’ouverture du compte. Quant au Plan Épargne Logement, vous devrez patienter durant 3 années avant de pouvoir prétendre à un Prêt épargne logement.

L’originalité du mode de Prêt épargne logement repose sur le fait que les établissements financiers offrent aux particuliers un système d’épargne qui pourra leur permettre plus tard de bénéficier de prêts bonifiés. En effet, dans un premier temps, vous aurez en charge d’alimenter votre Compte Épargne Logement ou Plan Épargne Logement et constamment, la rémunération de votre épargne sera suivie d’une bonification par l’Etat. Ce n’est qu’après une certaine durée d’épargne que la phase du prêt s’ouvrira Pour un Compte Épargne Logement, il faudra attendre un délai de 18 mois à compter de l’ouverture, et entre 3 et 4 ans pour un Plan Épargne Logement. Le crédit dont vous bénéficierez sera fonction du montant de l’épargne et des intérêts retenus sur ce dernier. Plusieurs avantages du Prêt épargne logement existent, dont celui d’offrir des taux d’intérêt raisonnables et aucun frais de dossier. Par contre, vous devez garder à l’esprit le fait que le montant du prêt dépendra en grande partie du montant et des intérêts perçus de l’épargne que vous aurez constitués durant la phase d’épargne. Sachez donc que le montant du placement initial définira le montant du prêt.

Prêt épargne logement et PEL ou Plan Épargne Logement

Dans le système du Plan Épargne Logement, vous disposerez dans un premier temps d’un compte en banque qui fera office de compte d’épargne pendant une durée de 4 ans en moyenne. C’est à l’issue de ce délai que vous pourrez prétendre à des prêts bonifiés et à taux préférentiel : cette bonification est constituée par une prime versée par l’État afin de contribuer au crédit-logement, à hauteur de quelques 1500 euros. Et pour pouvoir jouir pleinement du Prêt épargne logement, il aura fallu misé comme épargne minimum de départ la somme de 225 euros, suivi d’un versement mensuel de 45 euros. Sachez qu’après une période de 10 ans à compter de l’ouverture du PEL, aucun versement ne sera plus accepté et vous n’aurez plus droit à la prime bonifiée versée par l’État. Mais pour toute la période comprise entre 4 et 10 ans, en théorie il faudra inclure la prime rémunérée dans le calcul du taux d’intérêt mais en pratique, ce n’est plus le cas actuellement. Quoi qu’il en soit, les avantages du PEL sont notables car il y a exemption de frais de dossier et les taux d’intérêts sont moins élevés qu’avec un prêt classique.

Prêt épargne logement et CEL ou Compte Épargne Logement

Dans le cas du prêt accordé dans le cadre du Compte Épargne Logement, il s’agit d’un livret d’épargne à alimenter grâce à des versements libres à hauteur de 75 euros minimum, suite au versement initial de 300 euros. Notez que, comme avec un livret d’épargne classique, vous pouvez retirer de l’argent du CEL à condition de toujours laisser sur celui-ci au moins 300 euros. Avec un plafond de dépôts fixé à 15300 euros, le prêt que vous obtiendrez après la phase d’épargne ne pourra excéder 23 000 euros. La souplesse de ce Compte est telle que même les mineurs peuvent en ouvrir un. Avec un faible taux d’intérêt rémunérateur de 2.75%, le CEL offre en compensation un taux de prêt des plus avantageux. Par ailleurs, vous serez exonéré de bien des frais lors de l’ouverture de votre livret épargne CEL : par exemple, vous n’aurez à payer ni frais d’ouverture ni frais de dossier. Les risques d’adopter un Compte Épargne Logement au lieu d’un Plan Épargne Logement tiennent notamment à ce que l’octroi d’un crédit-logement n’est pas automatique même après avoir rempli les conditions d’épargne, d’autant plus que le taux de prêt est fluctuant contrairement au taux du Plan Épargne Logement qui est fixe.