Les prix de l’immobilier en Suisse

Etre français et acquérir un bien immobilier en Suisse est possible. Les lois de la confédération helvétique permettent aux étrangers d’acheter un terrain, un appartement ou une maison sur son territoire. Réputée moins chère que dans d’autres grandes villes européennes, une propriété en Suisse est un excellent choix pour celui qui hésite entre investir à Paris, à Londres ou aux Etats-Unis.

Les possibilités d’acquisition immobilière en Suisse

Il est possible pour un français non résident en Suisse d’y acheter une propriété. Le lieu d’achat est toutefois limité dans la zone touristique du pays. L’achat est également règlementé par les lois et les achats importants comme par exemple l’achat d’un terrain de plus de 3 000 mètres carrés nécessite des permissions spéciales. Un étranger peut même avoir recours à un prêt immobilier pour acheter une propriété en Suisse. Le prêt peut être de 60% à 80% du prix total de l’acquisition. Le prix de l’acquisition d’un bien immobilier en Suisse inclut aussi le paiement d’une taxe foncière dont le taux moyen est de l’ordre de 4%. Un permis de résidence est aussi nécessaire avant la conclusion de tout achat de bien immobilier en Suisse. Ce permis vous permet de résider en Suisse et parallèlement d’y acheter un terrain, une maison ou un appartement. Les formalités d’achat sont simplifiées et une fois le prix fixé avec le vendeur, la procédure est rapidement réglée.

Evolution du prix de l’immobilier suisse

Acheter un bien immobilier en Suisse attire beaucoup d’étrangers, que cela soit pour des chalets en montagne, des villas au bord d’un lac ou des appartements dans les grandes villes. Ce qui engendre irrémédiablement une hausse constante des prix dans ces lieux. Il faut toutefois remarquer que ces prix sont encore moins chers par rapport à ceux pratiqués dans les autres capitales européennes. Le canton qui offre les prix les plus accessibles est celui de Jura qui présente des appartements à des prix largement inférieurs à la moyenne nationale et qui est de l’ordre de 2 100 à 2 500 euros le mètre carré. Les appartements les plus chers du pays sont ceux du canton de Genève avec une moyenne supérieure à 4 300 euros le mètre carré. Concernant les maisons et les villas, leur prix moyen est de l’ordre de 250 000 euros à 300 000 euros dans les cantons et les coins les plus recherchés comme le Jura ou le Valais. A Genève, une villa ne se négocie qu’à partir de 500 000 euros à 600 000 euros. En effet, pour acheter une habitation de standing courant dans la capitale helvétique, il faut prévoir au minimum 6 000 euros pour le mètre carré. Enfin, le prix des habitations en Suisse connaît quand même une petite stagnation ces dernières années. Il existe toutefois certains cantons du pays dans lesquels les prix ne cessent de croître tels que celui de Genève.